1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.0万円/㎡
前年比+7.0%
品川区
73.7万円/㎡
前年比-15.0%
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日神パレス中延
東京都品川区西中延一丁目
東急池上線 / 荏原中延駅 徒歩8分
1988年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
2,467万円
88.9万円/㎡
1,635
2,190
2,744
3,298
AI査定結果
推定相場価格
2,467万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,190万円〜2,744万円
78.9万円/㎡〜98.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月6日
日神パレス中延
2,790万円（100.5万円/㎡）/ 3階 / 27.75㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は106.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 2,790万円 | 100.5万円 | 3階 | 27.75㎡ | 2K | 東 |
| 2025/09/07 | 2,790万円 | 110.5万円 | 3階 | 25.24㎡ | 2K | 東 |
| 2025/08/22 | 3,490万円 | 98.3万円 | 2階 | 35.52㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/11 | 3,790万円 | 106.7万円 | 2階 | 35.52㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 3,890万円 | 109.5万円 | 2階 | 35.52㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 3,980万円 | 112.0万円 | 2階 | 35.52㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は88.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 日神パレス中延 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 2,790万円 | 100.5万円 | 27.75㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/13 | タクシティハイツ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 2,280万円 | 98.1万円 | 23.23㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/18 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 2,180万円 | 92.9万円 | 23.46㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/19 | ロイヤルコート目黒 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 1,850万円 | 77.1万円 | 23.99㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/24 | ジュネスかむろ坂 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,699万円 | 83.3万円 | 32.4㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/06 | ワールドパレス不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 2,790万円 | 89.4万円 | 31.22㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/29 | ヴェラハイツ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 4,080万円 | 121.8万円 | 33.5㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1993年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/02 | パーソネージュ目黒不動前第2 品川区荏原一丁目 | 不動前駅8分 | 1,680万円 | 77.8万円 | 21.6㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/22 | ストーク武蔵小山弐番館 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 1,880万円 | 84.6万円 | 22.22㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/21 | ストークプラザ武蔵小山 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 2,580万円 | 92.9万円 | 27.78㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ミリオンコート目黒不動前 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 1,950万円 | 77.6万円 | 25.12㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/06 | コープ野村旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 2,200万円 | 77.6万円 | 28.35㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | - | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/02 | ライオンズガーデン池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 2,190万円 | 90.1万円 | 24.3㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、品川区では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は品川区の平均と比較して36.4%割高です。
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